Scenario:
Mario decide di vendere il suo appartamento a Luca. Prima della vendita, Mario assicura a Luca che l'appartamento è di sua proprietà e che non ci sono problemi legali o diritti di terzi sull'immobile. Dopo aver concordato il prezzo, i due firmano un contratto di vendita con rogito notarile e Luca paga l'importo concordato.
Situazione:
Dopo qualche mese dall'acquisto, Luca riceve una lettera da
un avvocato che lo informa che un terzo, Giovanni, rivendica la proprietà
dell'appartamento, sostenendo di essere il vero proprietario. Giovanni ottiene
ragione e Luca deve lasciare l'appartamento.
Domande:
1. Che tipo di
garanzia sulla vendita potrà far valere Luca a sua tutela? Verso chi?
2. Giovanni, come
evidenziato in grassetto, ha esercitato una specifica azione sul diritto di
proprietà, qual è? Vai a ripassare le azioni a tutela della proprietà
3. In grassetto c'è
anche scritto "rogito notarile": che significa? Per vendere un bene
immobile che forma occorre?
Nessun commento:
Posta un commento